18.05.2020
Av. Deniz ZENGİN
14/1/2015 tarihli ve 6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanunun 16 ncı maddesinin birinci fıkrasının (b) bendine dayanılarak hazırlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile taşınmaz ticaretine ilişkin usul ve esaslar düzenlenmiştir.
Tapu kütüğüne kayıtlı olan veya olmayan taşınmaz alım satımı ve kiralanması ile tapu işlemlerine aracılık eden, taşınmazla ilgili danışmanlık ve yönetim hizmeti veren gerçek veya tüzel kişi tacirler ile esnaf ve sanatkârların mesleki faaliyetleri, işletmelere yetki belgesinin verilmesi, yenilenmesi, askıya alınması ve iptaline ilişkin usul ve esaslar, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartlar ve bu işletmelerin faaliyetlerine ilişkin yükümlülükler söz konusu Yönetmelik ile düzenlenmiştir.
Söz konusu düzenlemeler doğrultusunda 31/08/2020 tarihinden itibaren sahibinden.com gibi internet sitelerinde taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmadan satılık veya kiralık taşınmaz ilanı verilerek taşınmaz ticareti faaliyeti gerçekleştirilmesi yasak hale gelecektir.
Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik’te mevcut düzenlemeye göre gerçek veya tüzel kişilerin taşınmaz ticareti ile uğraşabilmeleri için yetki belgesine sahip olmaları zorunludur. Yani yetki belgesine sahip olmayan kişilerin internet üzerinden satılık veya kiralık ev ilanı vermeleri yasaklanacak, bu şekilde ilan veren ve yetki belgesi olmaksızın taşınmaz ticaretine ilişkin faaliyetlerde bulunan kişiler hakkında para cezaları uygulanacaktır.
Ancak gerçek ve tüzel kişilerin kendi adına tescilli taşınmazları satarken veya kiralarken yetki belgesi alma zorunluluğu bulunmamaktadır. Kişiler, kendilerine ait taşınmazlara ilişkin olarak satılık veya kiralık ilanları verebileceklerdir.
